Estimation théorique
Chemin Saint germain,91150 Puiselet le Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Saint germain,91150-Puiselet le Marais indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-19 | 4 | CHE SAINT GERMAIN | 4 | 89 | 1000 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-12 | 5 | CHE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 351 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-15 | 2 | CHE SAINT GERMAIN | 3 | 128 | 500 | 248000€ | 1938€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 100 | 477 | 229000€ | 2290€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 93 | 1048 | 250000€ | 2688€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 142 | 2354 | 350000€ | 2465€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 190 | 824 | 352950€ | 1858€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE VAUPAILLARDS | 3 | 50 | 388 | 140000€ | 2800€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE VAUPAILLARDS | 3 | 50 | 388 | 180000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE VAUPAILLARDS | 5 | 160 | 665 | 290000€ | 1813€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 134 | 637 | 340000€ | 2537€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 115 | 1150 | 290000€ | 2522€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 168 | 500 | 310000€ | 1845€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 103 | 1049 | 320000€ | 3107€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 138 | 1018 | 314000€ | 2275€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 158 | 105 | 85000€ | 538€ |
2019-08-29 | 53 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 114 | 272 | 218000€ | 1912€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DE MEZIERES | 6 | 143 | 500 | 439050€ | 3070€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 124 | 495 | 200000€ | 1613€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 533 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-29 | 14 | RTE LE GRAND FRENNEVILLE | 5 | 141 | 305 | 365000€ | 2589€ |
2021-12-23 | 2 | RTE LE GRAND FRENNEVILLE | 6 | 195 | 500 | 530200€ | 2719€ |
2020-05-27 | 2 | RTE LE GRAND FRENNEVILLE | 4 | 137 | 500 | 348000€ | 2540€ |
2022-10-21 | 2 | RTE LE GRAND FRENNEVILLE | 4 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU GRAND FRENNEVILLE | 4 | 127 | 827 | 290070€ | 2284€ |
2019-07-08 | 2 | RTE LE GRAND FRENNEVILLE | 6 | 190 | 1267 | 426000€ | 2242€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE PUISELET | 5 | 108 | 400 | 199000€ | 1843€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE PUISELET | 4 | 101 | 500 | 244000€ | 2416€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DE VILLIERS | 5 | 91 | 718 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-08 | 62 | RUE DE VILLIERS | 3 | 86 | 300 | 304000€ | 3535€ |
2019-08-24 | 5 | RTE DE PUISELET | 4 | 98 | 763 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-15 | 7 | RTE DE PUISELET | 5 | 99 | 1063 | 268000€ | 2707€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PT FRENNEVILLE | 2 | 59 | 550 | 166000€ | 2814€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU PT FRENNEVILLE | 4 | 149 | 550 | 490000€ | 3289€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 113 | 629 | 277000€ | 2451€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 8 | 280 | 0 | 287000€ | 1025€ |
2022-09-16 | 9 | RTE D ETAMPES | 5 | 103 | 780 | 120000€ | 1165€ |
2022-09-26 | 5 | RTE D ETAMPES | 5 | 84 | 370 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-06 | 4 | IMP DES PETITES COURS | 5 | 120 | 670 | 257730€ | 2148€ |
2020-10-31 | 24 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 650 | 238000€ | 2380€ |
2022-04-12 | 23 | GR GDE RUE | 6 | 167 | 783 | 400000€ | 2395€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DU MESNIL RACOIN | 2 | 80 | 71 | 65000€ | 813€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 355 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 355 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-26 | 21 | GR GDE RUE | 4 | 103 | 191 | 85750€ | 833€ |
2022-01-25 | 31 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 101 | 1000 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE VILLIERS | 4 | 84 | 595 | 394000€ | 4690€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DU MESNIL-RACOIN | 6 | 125 | 434 | 317600€ | 2541€ |
2021-04-28 | 8 | GR GDE RUE | 6 | 121 | 655 | 290000€ | 2397€ |
2021-03-19 | 13 | RTE DU MESNIL-RACOIN | 3 | 78 | 980 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-02 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 117 | 0 | 200000€ | 1709€ |
2023-06-20 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 500 | 550000€ | 3039€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU BARILLET | 5 | 101 | 840 | 286000€ | 2832€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DU MESNIL RACOIN | 3 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2020-09-22 | 10 | RTE DU MESNIL-RACOIN | 3 | 74 | 500 | 315000€ | 4257€ |
2019-07-13 | 5 | GR GDE RUE | 4 | 70 | 125 | 110100€ | 1573€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 325 | 1000 | 498200€ | 1533€ |
2020-03-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 325 | 566 | 330000€ | 1015€ |
2023-06-23 | 1 | RTE D ETAMPES | 5 | 115 | 608 | 199500€ | 1735€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DE LA TOURELLE | 10 | 226 | 500 | 575000€ | 2544€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MAIN FERME | 5 | 160 | 932 | 297000€ | 1856€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 124 | 500 | 334000€ | 2694€ |
2023-01-03 | 15 | RUE DE LA LIEUE | 5 | 107 | 610 | 500000€ | 4673€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 62 | 211 | 174000€ | 2806€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DE LA LIEUE | 4 | 160 | 232 | 302000€ | 1888€ |
2020-12-03 | 16 | RUE CHAUDE | 2 | 90 | 941 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA LIEUE | 5 | 93 | 603 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DE FARCHEVILLE | 4 | 139 | 126 | 273000€ | 1964€ |
2020-11-04 | 26 | RUE CHAUDE | 6 | 125 | 810 | 255000€ | 2040€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 100 | 207 | 284000€ | 2840€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 350 | 320000€ | 2560€ |
2021-10-18 | 19 | RUE CHAUDE | 3 | 62 | 220 | 207000€ | 3339€ |
2019-10-25 | 6 | RTE DE FARCHEVILLE | 3 | 84 | 177 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-19 | 15 | RUE CHAUDE | 2 | 43 | 562 | 168000€ | 3907€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 7 | 174 | 735 | 360000€ | 2069€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DE FARCHEVILLE | 4 | 194 | 647 | 415370€ | 2141€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 60 | 234785€ | 2762€ |
2020-11-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 82 | 623 | 323000€ | 3939€ |
2020-01-13 | 28 | RUE CHAUDE | 6 | 150 | 590 | 249000€ | 1660€ |
2021-01-08 | 28 | RUE CHAUDE | 6 | 150 | 590 | 295000€ | 1967€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOUTIER | 3 | 52 | 620 | 177000€ | 3404€ |
2019-07-30 | 6 | RUE CHAUDE | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2019-08-21 | 1 | RUE CHAUDE | 5 | 119 | 500 | 289500€ | 2433€ |
2021-04-13 | 6 | RUE CHAUDE | 5 | 89 | 682 | 257000€ | 2888€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU MOUTIER | 6 | 106 | 569 | 115000€ | 1085€ |
2019-12-19 | 11 | RUE CHAUDE | 4 | 53 | 500 | 229000€ | 4321€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DU BARILLET | 5 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DU PETIT CHEMIN | 5 | 82 | 290 | 249120€ | 3038€ |
2020-04-09 | 3 | RTE DE FARCHEVILLE | 7 | 114 | 455 | 344000€ | 3018€ |
2022-05-13 | 2 | RTE DE FARCHEVILLE | 3 | 62 | 290 | 205000€ | 3306€ |
2020-09-09 | 2 | RTE DE NONSERVE | 4 | 110 | 708 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES VAUX MARTIN | 4 | 70 | 408 | 193000€ | 2757€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU MOUTIER | 1 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2020-01-25 | 11 | RUE DU MOUTIER | 4 | 100 | 570 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DU MOUTIER | 4 | 86 | 480 | 370000€ | 4302€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE MESPUITS | 7 | 170 | 1000 | 250000€ | 1471€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DU MOUTIER | 4 | 113 | 295 | 215000€ | 1903€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES VAUX MARTIN | 6 | 148 | 571 | 251000€ | 1696€ |
2020-02-08 | 2 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 110 | 315 | 243000€ | 2209€ |
2019-06-13 | 1 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 1 | 71 | 322 | 150000€ | 2113€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 75 | 606 | 295000€ | 3933€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 469 | 190000€ | 2262€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE LA FERTE-ALAIS | 4 | 146 | 750 | 315000€ | 2158€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DE MESPUITS | 7 | 185 | 702 | 447000€ | 2416€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 1193 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 68 | 362 | 263885€ | 3881€ |
2022-12-01 | 9 | CHE DE LA GRIFFE | 5 | 101 | 1133 | 252870€ | 2504€ |
2022-03-16 | 7 | CHE DE LA GRIFFE | 7 | 159 | 1133 | 348000€ | 2189€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 524 | 296000€ | 4698€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES VAUX MARTIN | 7 | 205 | 328 | 645000€ | 3146€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE VAYRES | 7 | 132 | 0 | 335000€ | 2538€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CAMILLE JOUSSE | 4 | 120 | 291 | 236625€ | 1972€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 0 | 68000€ | 567€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 86 | 500 | 225000€ | 2616€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE MESPUITS | 5 | 140 | 2000 | 312000€ | 2229€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES ROCHES | 5 | 140 | 640 | 315000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 5097 | LA SABOTTIERE | 2 | 65 | 380 | 245000€ | 3769€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE MESPUITS | 3 | 68 | 955 | 330000€ | 4853€ |
2022-06-11 | 0 | LES VAUX MARTIN | 3 | 49 | 4690 | 48000€ | 980€ |
2019-10-09 | 0 | LES VAUX MARTIN | 3 | 49 | 4690 | 70000€ | 1429€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 100 | 673 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MAISSE | 4 | 145 | 500 | 470250€ | 3243€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DE LA VIEILLE RUE | 4 | 87 | 500 | 215000€ | 2471€ |
2021-09-15 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 971 | 374500€ | 5350€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 229 | 677 | 480000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 89 | 500 | 224000€ | 2517€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 94 | 2034 | 348260€ | 3705€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 133 | 1322 | 350000€ | 2632€ |
2020-10-13 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 998 | 378000€ | 3150€ |
2021-09-02 | 22 | RTE DE LA FERTE-ALAIS | 3 | 63 | 500 | 343600€ | 5454€ |
2021-02-03 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 134 | 520 | 216000€ | 1612€ |
2019-08-16 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 130 | 149260€ | 2132€ |
2020-04-17 | 42 | GR GRANDE RUE | 2 | 68 | 205 | 148000€ | 2176€ |
2022-02-19 | 2 | RTE DE MAROLLES | 5 | 96 | 500 | 263400€ | 2744€ |
2019-10-30 | 10 | RTE DE MAROLLES | 6 | 160 | 960 | 135000€ | 844€ |